贵州丽豪大饭店有限公司对丽豪大饭店整体招租（二次）拟通过公开招租的方式对外招租，现欢迎符合条件的意向承租人参加。

一、招租条件

贵州丽豪大饭店有限公司（以下简称招租人）拟在通过公开招租方式对所管理的丽豪大饭店主楼及附楼进行整体对外招租，现本项目已具备招租条件，对该项目进行公开招租。

二、项目概况

（一）基本情况

项目位于贵阳市云岩区瑞金北路115号，饭店主楼地面建筑24层，其中裙楼6层，主楼18层，每层均办理产权，总建筑面积约25800㎡，涵盖住宿、餐饮、会议等资源；饭店附楼总面积约537㎡，共4层，无产权，主要用途为员工宿舍、员工淋浴间、员工厨房及员工餐厅。

目前饭店正常运营，电梯、空调、消防、电力、燃气等各类设施设备运行正常。

（二）产权情况

本项目房产为贵州民航产业集团有限公司（原贵州省机场集团有限公司）资产，房屋有抵押，现出租人贵州丽豪大饭店有限公司拥有对外出租权利。

（三）出租场地现状

1.丽豪大饭店主楼：丽豪大饭店主楼出租场地为除饭店威清路裙楼一层（现首杨水果、招商银行承租区域）、瑞金北路裙楼一、二层（现中国银行承租区域）以外的场地，总面积约21399.79㎡，详见下表：

2.丽豪大饭店附楼：丽豪大饭店附楼出租区域包括附楼4层建筑及员工厨房，总面积约537㎡，主要功能为员工厨房、员工餐厅、员工宿舍等后勤保障，作为配套设施无偿提供给承租人使用。

（四）租赁用途与业态规划

1.主楼仅限用于：住宿、餐饮、会议服务、酒店管理。

2.附楼仅限用于：承租人员工后勤保障（宿舍、厨房、餐厅、淋浴），招租人无偿提供给承租人使用。

3.承租人不得擅自改变用途、不得转租/转让/转借/分租。

（五）起租单价：36.07元/㎡/月（含税），整体合计价：771890.42元/月（含税）（即：21399.79㎡×36.07元/㎡/月=771890.42元/月）。

（六）租赁期限：15 年，合同到期后自然终止。

（七）免租期：共计12个月，自租赁物交付之日起算；免租期分摊至前3年。第1承租年：免租6个月；第2、第3承租年：每年免租3个月。

免租期包含意向承租人的装修期、营业审批期、装修审批期及办理相关执照的期限等。免租期内不计租金。免租期内，每年实际租金金额=(12个月-免租期分摊月数) ×单月度租金标准。若意向承租人自租赁期开始之日起算12个月内，提前营业的，租金自实际营业之日起正常计算，剩余免租期自动取消，承租人须按照合同约定租金标准足额按期缴纳租金，不再享受免租优惠。

年度免租期内，若遇政府租金减免政策，年度免租期与政府租金减免政策就高执行，但不叠加使用。

（八）租金缴纳及方式：银行转帐，租金采用先付后租方式，按年度收取。意向承租人须在上个年度租赁期限届满20日以前支付下一年度租金。其中，第一期租金缴纳时间为合同签署后10个工作日内。

（九）租金调整：前3年租金不变；第4年起每3年在上一年租金基础上上浮3%；第9年末由双方共同通过公开采购程序选取第三方评估机构（选取第三方评估产生的费用由双方共同承担），对承租场地重新进行租金评估，若评估价超出按照前述方法计算所得第10年租金 20%（不含）以上，从第10年起以后的年租金在原基础上按超出部分的50%上调。若评估价未超出第10年租金 20%（含），仍维持每3年上浮3%。

（十）招租方式：综合评分(价格分+商务分)，具体详见招租文件相关内容。

（十一）招租保证金：

1.招租保证金形式：银行汇款或银行转账；

2.招租保证金的金额：100000元。

3.招租保证金汇款账户名称：

贵州鹏业国际机电设备招标有限公司；

开户银行：农行贵阳黔灵支行；

行    号：103701017005；

账    号：23170001040008346。

（十二）招租人不统一组织现场踏勘（意向承租人自行踏勘，联系电话：18785116437）。

三、意向承租人资格要求

（一）依法设立并有效存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（自然人承租的需提供自然人有效身份证，法人或其他组织承租的需提供营业执照等证明文件，证明文件需加盖公章）。

（二）至本项目报名截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）等渠道查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中。（提供招租公告发布之日起至截止报名日止任意时间的上述网站查询结果网页截图，并加盖单位公章）。
    （三）意向承租人及其法定代表人（或负责人）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询无相关行贿犯罪记录。（提供招租公告发布之日起至截止报名日止任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。
   （四）意向承租人及其法定代表人（或负责人）在截止招租活动时间内不存在可能影响其履行合同的正在诉讼的案件。（提供自行承诺，格式自拟，加盖单位公章）。

（五）意向承租人资信：

1.具有稳定的财务能力。意向承租人为法人或其他组织的，提供2023年度、2024年度经第三方审计的财务报告（含资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表和财务报表附注）；意向承租人为自然人的，提供有稳定收入证明的承诺。（法人或其他组织审计报告应盖有会计师事务所公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件；自然人稳定收入证明承诺格式自拟）。

2.意向承租人需提供银行出具存款金额≥3000万元的存款证明。（提供银行出具的存款证明，出具时间为招租公告发布之日起至截止报名日止任意时间）

（六）意向承租人需具备行业经营资质。（提供包括但不限于特种行业许可证、食品经营许可证等，并承诺租赁期内保持资质有效，格式自拟，法人或其他组织的加盖单位公章，自然人的加盖手印）。

（七）若意向承租人后续需设立项目公司运营标的资产，意向承租人承诺与项目公司承担连带责任，若项目公司无法履行支付租金等合同约定义务的，承租需要承担连带责任。（自行承诺，格式自拟，法人或其他组织的加盖单位公章；自然人的加盖手印）。

（八）意向承租人需现场踏勘，充分了解物业情况后（包括但不限于大楼进、排水情况、电负荷情况、排污管道情况、已出租场地经营情况等）和招租人签订《现场踏勘确认书》。（意向承租人踏勘现场和招租人签订现场踏勘确认书）。

（九）意向承租人需承诺，物业内其他租户使用大楼设施设备时（包括但不限于电梯、消防）应积极配合，不得以任何理由收取费用，并且需配合其他租户完成消防等设备联动。（自行承诺，格式自拟，法人或其他组织的加盖单位公章；自然人的加盖手印）

（十）本次招租活动不接受联合体形式。

四、报名及招租文件的获取方式

凡有意参与招租活动的意向承租人，请于2026年 05 月 19日09时00分至2026年 06月 04 日17时00分（节假日除外）在贵州鹏业国际机电设备招标有限公司（地址：贵州省贵阳市北京路鑫都财富大厦16楼）报名；报名时需缴纳购买招租文件费500元，售后不退。

五、报名时提供的资料：

（一）有意参与招租活动的意向承租人需按招租公告“三、意向承租人资格要求3.1-3.9条规定”提供报名资料，如意向承租人为法人或其他组织还需提交法定代表人（或负责人）身份证明、授权书；如意向承租人为自然人的需提交本人身份证原件及复印件，并加盖手印。

（二）报名且通过资料审查的意向承租人方可购买招租文件，获取招租文件后方可参与招租活动。

（三）其他：符合条件参与招租活动的意向承租人至少达到1家，意向承租人不足1家视为招租活动失败。

六、招租时间及地点： 

（一）招租时间：2026年 06 月 08 日 9：30时  。

（二）招租地点：贵州鹏业国际机电设备招标有限公司（地址：贵州省贵阳市北京路鑫都财富大厦16楼）。

七、公告媒体

本次招租采购公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。

八、联系方式

招 租 人： 贵州丽豪大饭店有限公司       

地    址： 贵阳市云岩区瑞金北路115号

联 系 人：许女士                                      

电    话：18785116437

招租代理机构：贵州鹏业国际机电设备招标有限公司

地  址：贵州省贵阳市北京路27号鑫都财富大厦16楼

联 系 人：邰华玲、刘西航、宋朝威

电话及传真：0851-86820545

开户银行：农行贵阳黔灵支行

账    号：23170001040008346

2026年5月27日